三井ホームの平均的な坪単価は98.0万円で価格はかなり高めですが、ルーカスという比較的価格を抑えた商品も用意されています。三井ホームは2×4工法に特化し、優れたデザインセンスが特徴です。また、実際に耳にした三井ホームの評判もご紹介します。 総額にすると22,292,001円になると予想されます。 30坪のi-cubeとi-smartの差額は1,533,333円となります。この150万円という金額は35年の住宅ローンになると思いますので、実際の支払総額は200万近くになると思われます。 三井ホームの坪単価は90~100万円. 三井ホームの坪単価は90~100万円. 出典:積水ハウス 積水ハウスは戸建て住宅最大の受注数を誇るハウスメーカーです。 断熱性が高く「省エネ法H25年基準」を全地域標準仕様でクリアしているなど、標準仕様のレベルが高いのが特徴です。 工場で制作する部位が多く、精密... 大和ハウスの坪単価の比較!3年分の推移や見積もりと最終支払額との差など調べてみた!. この記事を読めば、 三井ホームってどんなハウスメーカー?坪単価は高いみたいだけど、一体いくらするんだろう…。, そんな方に向けて、この記事では三井ホームの注文住宅の特徴や坪単価についてまとめています。, 営業所やモデルハウスも全国展開していて、知名度も抜群。人気ハウスメーカーの話題になると、必ず名前が挙がります。, 注意点として、三井ホームは自由設計の木造住宅がメインになっています(一部、規格住宅アリ), どこがおしゃれなのか?と聞かれると、言葉にするのは難しいのですが…とにかくセンスが良い。, 三井ホームは全館空調「スマートブリーズ」も有名です。三井ホームで建てる人のほとんどが設置しています。, 全館空調とは室内の空調を一括で管理できるシステムです。ルームエアコンとは違い、どの場所にいても室内は同じ温度です(快適!), さて、三井ホームの「スマートブリーズ」が他の全館空調よりも優れている点は、ずばり【機能の豊富さ】です。, このなかでも加湿・脱臭機能は他のハウスメーカーの全館空調にはついていない場合が多いです。, そもそも三井ホームの木造住宅は気密・断熱性が高く、全館空調のランニングコストを抑えるのにも向いています。, 大手ハウスメーカーならどこも十分な耐震性を持っていますが、そのなかでも三井ホームの住宅は地震に強いです。, 耐震実験で「震度7に60回耐えた」というのは有名ですが、耐震実験で与えた衝撃の強さも想像のはるか上をゆく数字です。, 鉄骨ならまだしも、木造住宅でこれだけのデータを叩き出せるのは素直にスゴイと思います。, たまに他のサイトやブログで「三井ホームは坪単価60万円」と書かれていたりもしますが、さすがにそれはないですね…。, ここに付帯工事や仕様のオプションなどを合わせた総額ベースでみると、坪単価90~100万円くらいに落ち着くことが多いです。, 三井ホームでそれなりに立派な家にすると、やっぱり坪単価100万円くらいにはなりますね。, ※いずれも工事費用などを含む総額ベース。坪単価は時期や商品、延べ床面積によって変動します。, 三井ホームが競合しやすいのは、同じ木造住宅を扱う「住友林業」や「積水ハウス」です。, 値引きできる金額は時期や担当者によって大きく異なりますが、決して三井ホーム自体は値引きを禁止しているわけではありません。, 相見積もりで実際に500万円近く値引きすることも可能なので、ぜひ実践してみてくださいね。, 大手ハウスメーカーのなかには初期保証35年や最長60年間保証のメーカーもたくさんあるので、三井ホームはちょっと弱いですね…。, とはいえ、そこは人気ハウスメーカーの三井ホームでして、決して「建てたら終わり」というわけではありません。, ただ、三井ホームはそもそも自由設計がメインなので、実際のところ商品はあってないようなものです。, というわけで、ここではプランのベースにしたい人気商品をいくつか紹介します(どれもオシャレです!), ルーカスと似ていますが、ソノマは木の温もりをグッと推し出したウッディデザインがコンセプトになっています。, 言葉にするのは難しいですが、可愛らしさと豪華さを両立したデザインは三井ホームにしかできません。, カタログはいわば教科書のようなもの。カタログを広げて、夫婦で話し合うのも住まいづくりの大切な時間です。, 大手ハウスメーカーの現役社員が「失敗しない家づくりのポイント」を解説するサイトです。, 実際、三井ホームの社内アンケートでも「自社の強みはスマートブリーズ」という回答が最も多かったそうですよ。, 外構工事や解体工事は外注にして、インテリアや設備も施主支給にすれば、もう少し安くできると思います。, もちろん1階リビングやインナーバルコニーなしにもできます。あくまで商品はベースです、, ルーカスからモダンさとスタイリッシュさを引いて、少し可愛い系のデザインに寄せたイメージです。, 最近はルーカスのようなモダンデザインも増えましたが、三井ホームといえばやっぱり【白い洋風の家】ですよ。, 坪単価は高めですが、三井ホームのデザインや全館空調は、ローコストメーカーや工務店では決して手に入りませんよ!. 今回の家作りの背中を押してくれたのは「三井ホーム」の担当さんでした。三井ホームから32坪間取りと見積もりをもらうまでの、三井ホームでの打ち合わせを時系列で記録しました。 |展示場にて 三井ホームの展示場はいくつか回っていましたが、アンケートを断り続けていました。 2-1.三井ホーム. 三井ホームで2階建て木造住宅を建てました!かかった費用総額は2500万円です。三井ホームの2000万円台の家はどんな家? 30坪の家を三井ホームで建てたいときはどうする? 家を建てる際にはどれくらいの土地を用意できるかが要となってきます。 三井ホームでは高級住宅を建てるハウスメーカーなので、30坪の家だとしても坪単価が90万円だとすると3000万円はかかると思っていいでしょう。 三井ホームの坪単価は80万~90万円前後でしょう! ただ、坪単価はあくまで参考までにとどめておきましょう。 どんなおうちを建てるのかによって、坪単価は簡単に上下しますからね。 三井ホームと同じくらいの坪単価のハウスメーカーが知りたい方はコチラ 三井ホームの商品群は数多くあり、本体価格にも多少の差はあるようですが、平均的には65万円前後/坪が多いようです。これに屋外給排水、全館空調、そして設計料やインテリアコーディネート料などを加えると少なくとも70万円台後半/坪にはなると思います 三井ホームの坪単価は80万~90万円前後でしょう! ただ、坪単価はあくまで参考までにとどめておきましょう。 どんなおうちを建てるのかによって、坪単価は簡単に上下しますからね。 三井ホームと同じくらいの坪単価のハウスメーカーが知りたい方はコチラ 僕は大手ハウスメーカーの現役社員(9年目)で、これまで営業や設計などいろいろな立場から注文住... 現役社員が【ハウスメーカーの値引き】のやり方を分かりやすく解説!交渉のタイミングや伝え方まで、初心者向けに説明します。値引き可能なカラクリも特別にお話しています。... 大手ハウスメーカーの現役社員が相見積もりのポイントを解説。現役バリバリの営業マンたちに値引きのコツも教えてもらいました。できるだけ予算を抑えたい人は必見の裏話です。... https://myhome-choice.com/wp-content/uploads/2020/05/suit-logo.png, パナソニックホームズの坪単価って実際どれくらい?予算的に自分たちでも建てられるのか知りたい。 家を建てると決めてから半年・・・。めでたく三井ホームで契約する事になりました!土地の売り主さんが、予定が合わず土地より先に家の契約になるという異例の契約です。(もし土地が予定金額より高額になった場合は無条件で契約破棄の約束をしています。 三井ホームは全ハウスメーカーのなかでも1.2を争う高級ハウスメーカーです。 『住宅産業新聞』の調査では、 三井ホームの平均坪単価は93.9万円 となっています。 三井ホームの坪単価の内訳は? 三井ホームの坪単価は標準仕様で完成させても三井ホームとしての商品シリーズがシンプルナチュラルな家やフレンチスタイルの家などたくさんあり、同じ坪数でも選ぶシリーズによって違ってきます。 一方、i-smartは60万円でその差は5万円。場所によってはi-smartとi-cubeで価格差が2〜3万程度の場所もあるという情報を最近いただきました。, 安くもなく高くもない、年収500〜600万で首都圏に住んでいるわたしでも注文住宅を建てることができる範囲内です。, 価格を抑えたい!という気持ちからi-cubeを選ぶ方もいらっしゃるかと思いますので、今回は一条工務店のi-cubeである我が家の建築費用について書かせていただきます。, 上記を意識しながら読んでいただけると、家を建てるのにどれだけのお金が必要なのかがイメージしやすいです。, その他に外構費用や火災保険、土地代などもありますが、今回はあくまでも『家の価格』に着目して書かせていただきます。, 我が家は一条工務店のi-cubeです。今大人気?のi-smartではありませんが、これからi-smartを建てる方でも価格差など参考にしていただければと思います。, 我が家は約30坪の家ですので、i-cubeの坪単価55万を掛けあわせれば1650万円!と言いたいところですが…厳密には30坪ピッタリでもないし坪単価55万ピッタリでもないんです。, 寸分狂わずピッタリでした、というほうがむずかしいとは思いますが、正確には我が家の施工面積は101.2平米で30.6坪、平米単価は168,159円で坪単価は約554,927円です。, また、実際の計算は 坪単価 x 坪数 ではなく、 平米単価 x 施工面積 です。ゆえに、我が家は次の計算式と結果になります。, 一条工務店のi-cubeは30坪であれば、約1,700万円が『箱』の値段になるということです。, もちろんこの先一条工務店が値上げなどして坪単価が変わってくれば建物価格も変動します。, ここでは申請関係かかった金額を書かせていただきます。家を建てるとき、かかる費用は家の値段だけではありません。, しかし、この諸費用は大きくブレることがないため割りと計算通りにいきやすいです。ざっくりですが、40〜50万ぐらいで考えておくと良いでしょう。, わたしのような建築業界でもない人間にはよくわかりませんが、家を建てるにはいろいろと申請があります。たとえば下記のもの, この申請は司法書士の方にお願いする申請で、長期優良住宅の申請や住宅ローンの申請などが含まれます。ざっくり見て40万〜50万ぐらいで見積もっておけば良いでしょう。, 家を建てるときに省エネ住宅だとエコポイントがもらえます。たしか30万円分くらい!ただし、期間限定のものである可能性が高く、この先も永久にあるとは思わないほうが良いでしょう。, そしてとても大切なことですが、ZEH申請をするとこのエコポイントはもらえなくなります。, 大事なことなのでもう一度、わたしはZEH申請をしていたため、エコポイントはもらえませんでした。, この『省エネ住宅ポイント制度用工事証明書』のお金は返ってきました。ZEH申請で130万円をもらったけれども、エコポイントの30万円は捨てています。, ZEH申請をするのに30〜40万円ぐらい使っているわけですが、『ZEH申請は絶対にめちゃくちゃお得です!』とは言えないですね。, 付帯工事は1,573,500円となりました。これはわたしの意思ではどうにも削減不可能な場所です。, 地域や時期によって多少の変動はあるかもしれませんが、30坪ぐらいの家であれば付帯工事は160万円ぐらいかかる、と覚悟しておくべきです。, 一番のお楽しみかもしれないオプション関係です。しかし、オプションは数が多いため、申し訳ございませんがここでは総額のみ書かせていただきます。, それでは、我が家で採用したオプションの総額です。オプション総額は以下のとおりです。, いかがでしょうか?高いと感じますか?安いと感じますか?オプションは人それぞれ生活スタイルで大きく変わってくるポイントであり、コストを抑えるのであればオプションでしょう。, まずはここではオプション価格は200万円程度で見積もるのが良いのではないでしょうか。, 一条工務店の家であればもともと標準仕様が良いため、オプション盛りだくさんにしなくても十分快適であるとわたしは思います。, ZEH申請そのものに20万円かかり、RAYエアコンなどの高性能エアコンも買わされていますので、ZEH関連だけで30〜40万円はかかっています。, つまり、我が家の純粋なオプション価格は130〜140万円ぐらいと思っていただけると良いでしょう。各オプションの金額や一覧などはまた別途記事にしていきたいと思います。, それでは総額の発表です。記事の先頭で家にかかるお金は下記の式であると書かせていただきました。, 20,758,668円、これが30坪の一条工務店i-cubeの家のお値段です。外構や土地代を含めた総額についてはまとめのほうに書いています。, わたしはi-smartで見積もってはいないためはっきりとは言えませんが、i-smartの坪単価を60万円とすると、我が家がi-smartを選択していたら建物本体価格は以下のようになります。, 30坪のi-cubeとi-smartの差額は1,533,333円となります。この150万円という金額は35年の住宅ローンになると思いますので、実際の支払総額は200万近くになると思われます。, 一生涯で200万円という差は車一台分の金額であり、車一台の買い替え周期を10年と考えると、200万円には10年という時間の価値があると思っています。, こうった家にかかるお金だけではなく、新しい生活を始めるために家具・家電も買い揃えるといったこともよくあることです。, 土地の金額について、30坪ちょっとで1,600万円なんて首都圏以外の人だと目が飛び出るような金額かもしれませんね。, 逆に東京のほうに土地を買おうとしている人からすればただ同然の金額に見えるかもしれません。, 土地や外構工事は人によって金額が大きくことなるため、あえてまとめのほうに書かせていただきました。, 家を買うのにお金はとても大切です。いい家を買って、家の中は快適だけど住宅ローンの支払いが苦しくなってしまっては精神的に不快です。あまり夢を追いかけすぎないよう、適度に現実を見ながら家を建ててみてください。, 一条工務店の家、i-cubeに2015年から住んでます。リアルな一条工務店のの感想、口コミ、体験談と家にまつわるお金の話、現役の国家資格保有のエンジニアがマイホームのIT化についてまとめています。. 三井ホームの坪単価の内訳は? 三井ホームの坪単価は標準仕様で完成させても三井ホームとしての商品シリーズがシンプルナチュラルな家やフレンチスタイルの家などたくさんあり、同じ坪数でも選ぶシリーズによって違ってきます。 三井ホームの商品群は数多くあり、本体価格にも多少の差はあるようですが、平均的には65万円前後/坪が多いようです。これに屋外給排水、全館空調、そして設計料やインテリアコーディネート料などを加えると少なくとも70万円台後半/坪にはなると思います。, 同社のユーザーに多く見られるのは、三井ホームファンであることで、デザイン性や品質、そして大手ハウスメーカーであることの安心感などが、その主な原因でしょう。では、同社の坪単価や価格、そしてその内容などを口コミや評判などを参考にして紹介していきましょう。, 三井ホームユーザーの口コミを参考にすると、本体価格2,600万円/40坪、2,700万円/40坪と言うのがあり、坪単価にすると、それぞれ65万円/坪、67.5万円/坪になります。, 同社の建物の基本性能は商品によって異なることがなく、耐震性能や省エネ性能などはいずれも最高等級で、使用する構造部材や断熱材も同じものですから、上記の本体価格で差がでるのは延床面積による差が大きいでしょう。, つまり、同じ商品でも延床面積が小さければ坪単価換算では高く、大きければ低くなると言うことだと思います。, 三菱地所ホームの注文住宅には、大きく分けて、自由設計注文住宅、システム設計住宅、特別注文住宅があり、標準的な住宅のグレードや規模としては、特別注文住宅以外になるのでしょう。, 躯体構造的には、2×4の耐震や省エネの各性能を上げ、空間創造性の自由度を上げたものを独自のツーバイネクスト構法と呼んで商品化しています。また、同社においてエアロテックと呼んでいる全館空調も、三井ホームと同じように用意されています。, 口コミなどによる同社の坪単価は、70~80万円/坪となっているようですから、上記の内容と合わせても同社は三井ホームの強力な競合相手といえるでしょう。, 同社で有名なのは、テレビCMでも流されているビッグフレーム構法でしょう。モンゴル出身の横綱がビッグフレームの柱を相手に突っ張り稽古しているのを見たことがあるのではないでしょうか。, 通常の柱が105mm角あるいは120mm角の大きさに対して105mm×560mmと言う正にビッグなものとなっています。, 同社では上のビッグフレーム構法の他に、伝統的な在来軸組構法の大手としても有名で、格調ある日本住宅だけでなく洋風住宅も造っています。, 口コミ情報では完成引き渡し価格で80~90万円/坪としていましたので、三井ホームとほぼ同様もしくは少し高い設定かもしれません。, なお、住宅としての性能・機能、そして価格帯などを対象にすれば競合相手となりますが、少し三井ホームとは趣きが異なる感じもします。, 既に上で述べましたが、本体価格は65万円前後/坪が三井ホームの標準的なものです。内容的には、耐震性能と省エネ性能はいずれも最高等級で、長期優良住宅対応となっています。, 三井ホームのオプションで代表的なのが全館空調のスマートブリーズで、これは吸排気共に強制的に行う第一種換気に、温湿度、ホコリ、ダニ、花粉などを除去する多機能を付加したものです。, 価格は住宅規模の大きさで差はありますが180万円前後のようです。その他で大きいのは、太陽光発電システムですが、三井ホームの場合は他の太陽光発電専業社よりかなり高めの設定になっています。, ただし、最終的には、スマートブリーズや太陽光発電システムに相当する値引きがあるようで、300万円くらいは普通に減額となるようです。この辺りはあまり賢いやり方とは言えないですね。不信を与えるだけだと思います。, なお、その他では、選択によってプラス・マイナスのオプション設定となっているようですから、一般的なものでしょう。, この工事には屋外給排水工事が含まれますが、この工事は他社においてもほぼ同額で金額は敷地形状や地域条件による影響の方が大きいと思います。, また、三井ホームの特徴である外部への設計依頼による費用もここに含まれますが、口コミ情報をみると非常にその幅が大きく、建築確認申請費用を含めて、40~110万円となっています。, この幅は、住宅規模にもよりますが、設計事務所との打ち合わせ回数が影響しているのだと思います。なお、敷地調査や地盤改良費用もこれに該当します。, 三井ホームユーザーの口コミで驚くのは、その値引き額の大きさで、上で挙げたように全館空調システムや太陽光発電システムに相当する300万円ほどの値引きは当たり前のようです。, 中には600万円もの値引きもあるとのことですから、もはや何のための見積りなのか分からなくなります。いっそ、太陽光発電システムや全館空調を標準装備とした方がいいのではないでしょうか。, これらの値引きは、契約前にはあまり提示されませんから、いざ契約交渉となってこんな値引き額を提示されたら不信感を感じてしまいます。, また、あるユーザーは大きな値引き額で契約したが、その後に仕様変更や追加オプションなどを勧められて、気がついたら値引き額以上になったとありますから、要注意ですね。. 三井ホームは全ハウスメーカーのなかでも1.2を争う高級ハウスメーカーです。 『住宅産業新聞』の調査では、 三井ホームの平均坪単価は93.9万円 となっています。 こんにちは、スーツくんです。  …, ミサワホームで予算的に「スマートスタイル」を考えているんだけど、実際のところどうなの? 大和ハウス工業は2017年3月末決算で連結売上高3兆512億円、大和ハウス工業単体で1兆7203億円と業界トップの売上高で、その売上高は国内上場企業400社中35位を誇ります。 近年では住宅メーカーというよりは、土地・建物をキ... 出典:はなまるハウス はなまるハウスは群馬県を中心に栃木、千葉、福岡にも展開する住宅メーカーです。 親会社はやはり群馬県に展開するケイアイスター不動産で、建売りを中心に近年急成長をしています。 はなまるハウスの住宅の最大の特徴は... 出典:エサキホーム エサキホームは、住宅の「広さ」と「収納」にこだわったハウスメーカーです。 間取りを広く設計することと収納を充実させること。 この2つのコンセプトで居住空間にゆとりを持たせることで、住みやすさを感じられる... 出典:アーデンホーム アーデンホームは1999年に設立された山梨県に本社を置くツーバイフォー工法の輸入住宅メーカーです。 フランチャイズ展開をしており加盟店は全国に2018年4月現在で16社を抱えています。若い人に無理なく家を持... 出典:清新ハウス 清新ハウスは、「自然素材の家」をコンセプトに、和モダンや洋風モダンまで様々なデザインの注文住宅を提案しています。 若い世代からも人気のある、デザイナーズ系のおしゃれな間取り設計が人気です。 ここでは、そん... 出典:百年住宅 「百年住宅」という言葉から連想されるのは、百年もつ住宅ということでしょう。 読んで字の如しなのですが、百年住宅は住宅の名前でもあり、企業の名前でもあるのです。「百年住宅株式会社」は、静岡市にある住宅メーカーです。... 出典:ヤマサハウス ヤマサハウスは、鹿児島を拠点とする木造住宅専門のハウスメーカーです。南九州の風土に強いビルダーですので、火山灰対策にも優れた対応力を発揮します。 これまで8000棟以上の施工実績があり、南九州で育った木を使用... セキスイハイムの坪単価の比較!3年分の推移や見積もりと最終支払額との差など調べてみた!, アイ工務店の坪単価の比較!3年分の推移や見積もりと最終支払額との差など調べてみた!. 2.実際に建てられた注文住宅の平均坪単価8選. 総額にすると22,292,001円になると予想されます。 30坪のi-cubeとi-smartの差額は1,533,333円となります。この150万円という金額は35年の住宅ローンになると思いますので、実際の支払総額は200万近くになると思われます。 三井ホームで2階建て木造住宅を建てました!かかった費用総額は2500万円です。三井ホームの2000万円台の家はどんな家? スタイルごとの違いや価格、標準装備 …. 出典:三井ホーム 平屋 三井ホームの平屋は、三井ホームの良さをふんだんに詰め込んだラインナップとなっており、多くのみなさんに人気があります。 三井ホームの平屋のラインナップや評判は、どのような感じなのでしょうか。知ってほしい魅力... 積水ハウスの坪単価の比較!3年分の推移や見積もりと最終支払額との差など調べてみた!. そんな方に向けて、この記 …, 今回はミサワホームの「蔵のある家」について、初心者向けに分かりやすくまとめてみました。 注文住宅を計画する時に、相談先としハウスメーカー地元の工務店かなど、信頼性や金額などで迷うことがあるのは当然です。, 建築としての信頼やライフスタイルに合わせた相談内容、見積金額や建築期間、またアフターサービス等いろいろ検討しなければなりません。, 三井ホームは家族の人生というかけがえのないものをあずかる場所として40年以上家をつくり続けてきました。, そこから住む人の幸福を追い求め家はただの生きる場所でなく生きる喜び・生きる楽しさを感じられるホームであることを目指し進化し続け、全国展開しています。, 三井ホームは住む人の感性や暮らし方、に寄り添うデザインで建物の外観の美しさを表現しています。また、外観も新築当初だけでなく、住み続けることで味わい深くなる美しさも増してきます。, さらに家の美しさは外観と同時に、住み心地の良い内部空間や動線を考えながら家の中で暮らす人も、来客者からも外観の美しさと共に家の中の美しさが感じられるようなデザインになるような提案をしています。, 三井ホームの特徴である強さは、圧倒的な耐震性能を有する、進化した木造壁工法でオリジナル構法となる「プレミアム・モノコック構法」です。, 「プレミアム・モノコック構法」は、従来のツーバイフォー工法と言われる床・壁・屋根の6面体を1単位として空間をつくる枠組壁工法に、三井ホームの長年の研究から屋根・壁・基礎に集約したテクノロジーの粋を活かしたオリジナルな最新構法です。, この構法により、それぞれの強い面構造を更に緊結して一体化させることで、高い耐震性能を発揮することができ、三井ホームの強さを示す耐震技術はこれまでの常識を超える震度7の耐震実験に連続60回にも耐え抜き、強い揺れにも耐えられるかを検証し、強さを示しています。, 建物の外観は違っても、自分の感性にあった室内空間、自由に過ごせる空間など新しい暮らしに合わせた、新しいスタイルの室内空間がある住まいづくりを提案しています。, 三井ホームは、新築戸建てに転居した全国2万人への調査では健康状態の改善率が、断熱グレードに比例して高くなることが示されたことから、住む人の健やかさを考えています。, 健康に良い影響を与えるのは断熱性が高い住宅として家中の温度差が少なく、ヒートショックや熱中症の危険を減らし超高断熱・高気密性を活かした健康住宅として配慮しています。, またこの健康住宅には健康空調システムとして建物のすみずみまで換気し、快適な温度と湿度を24時間キープする「スマートブリーズ」を採用し、健康被害が心配されているPM2.5にも標準で対応しているのが特徴の一つになっています。, エレガントな印象を与えるフレンチスタイルの外観を持ち、内部に高さ5メートルのタペストリーの大空間は映画にも出てきそうな美しさがあり、お客さんを招いてパーティーを開くこともできます。, また、普段はそれぞれの部屋から出てきて家族がゆっくりくつろげる場所として利用でき、その他ダイニングやキッチンなどにもエレガントな雰囲気を味わうことができる仕上げになっています。, 三井ホームの建物は高級感もあるが価格が高いと言われる中で、ソノマと呼ばれるシリーズは親世帯と子世帯の2世帯や30代向けでこれから働いてローンでも無理なく返済できる価格のプランになっています。, 働き盛りの30代の人たちが三井ホームの良さを残しながらも外観や設備、デザイン性で選ぶのではなく、自分たちの年齢に合わせ無理なく建てられるようにと考えられています。, ソノマは家の中心家族や友人たちとくつろげるコミュニケーションスペースとして大きなテーブルを配置したアクティブダイニングを設定し、ひとりになれる空間も確保することで、家族のつながりとプライベートな時間の両方をバランスよく楽しめるよう工夫されています。, ウエストウッドは少子化や高齢者世帯の増加の影響もあり、高まりつつある平屋建ての需要に合わせながらも、平屋建てには見えない大きな三角屋根のアーリーアメリカンなスタイルの外観で2016年グッドデザイン賞を受賞した建物です。, 平屋建てなので家の中に階段がなく、三角屋根の傾斜を活かし解放感もあり、また部屋数が少ないので掃除もしやすく高齢者世帯には快適に過ごせる住宅です。, また機能性とデザイン性を兼ね備えているだけでなく、ウエストウッド最大のセールスポイントとなるリビングからポーチへと大開口部を持つ窓で続けることにより、縦方向にも横方向にも広がる広々としたリビングがあります。, さらに三角屋根の傾斜を利用した屋根裏部屋も造ることができ多目的に利用することができます。, 2階建てのソノマは団塊ジュニア世代を中心とする30歳代から40歳代前半の人達が無理なく建てられる住宅として開発された新しいタイプです。, 平屋建てのモアストーリーはほどよい広さのバリアフリーで、どの部屋も庭とのつながりが楽しめ、階段もなく掃除がしやすく幅広のドアで快適に過ごせる住宅です。, 「ツインファミリートロワ」は二世帯がそれぞれの生活を楽しみながら、十分にコミュケーションが図られるように工夫された住宅です。オプションとしてオール電化と全館空調の採用した住宅です。, 「ソノマ」はポスト団塊ジュニア世代を中心とする30歳代から40歳代前半で、無理をせず等身大で生活しながら自分の好きなことにはとことんこだわった人を意識したオーダーメイド住宅です。, デザインは木をモチーフに取り入れたデザインの外観や室内インテリアにも木の質感漂うパーケットの床など自然素材を組み合わせています。, また新世代にも受け入れやすいライフスタイルに合わせた広いダイニングやスキップフロアなどがあり楽しくくつろげる住宅です。32坪で二階建て、ロフトが10畳近くあり建築見積もりは3,000万円ほどです。, 「グリーンズ」のモデルで標準プランにオプションとして全館空調やトイレタンクレス、照明やカーテン、湿気を吸収したり放出したりして湿度を変化させる働きのエコカラット造作や防犯ガラス6か所、1.25坪のユニットバスや1階を無垢床のひき板フローリングに変更、その他のオプションや追加工事を含め45坪で3,700万円。, 「ツインファミリートロワ」はライフスタイルが違う二世帯で親・子・孫の三世代家族が自分たちのライフスタイルを気兼ねせず、快適に暮らせることを基本にしながら、三世代の暮らしをつなぐ「コネクティング・ルーム」など、住まいの限られた空間を有効に活かしながら共用スペースを上手に活かす建築です。, 施工延べ床面積が82.21坪、標準仕様に太陽光発電システム2.98kWと家庭用蓄電システム5.53kWh、ECOシステム/EVコンセントなどのオプションを追加して建築費用約6000万円。, 三井ホームの坪単価は標準仕様で完成させても三井ホームとしての商品シリーズがシンプルナチュラルな家やフレンチスタイルの家などたくさんあり、同じ坪数でも選ぶシリーズによって違ってきます。, また坪単価の計算方法は、本体価格を玄関ポーチやベランダなどを除いた1階や2階の床面積を合計した延床面積で割った数値が坪単価になります。, 外壁は継ぎ目のない美しい仕上がりとなる吹き付け塗装のSBフィニッシュ。屋根は高温で焼き上げた陶器瓦。壁の断熱はロックウール90 mmで天井断熱はオリジナルパネル。, 窓はアルミクラッド樹脂サッシに太陽の日射熱を50%以上カットし、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がさず、紫外線も大幅にカットする高遮熱LOW-E複層ガラス。, 床は木質フローリングで壁・天井は難燃加工された紙に塩ビを塗布し、熱をかけて発泡させ、色つけした塩ビクロス。, システムキッチンはキッチンメーカーの製品に、三井ホーム仕様にアレンジしているオリジナルシステムキッチン。, ユニットバスはバスメーカー製品の一坪サイズのデザインバス。洗面化粧台はメーカー製品をアレンジしたオリジナル洗面化粧。トイレはメーカー製品をアレンジした多機能でハイシルエット便器。, 坪単価が上がる原因となるのは選んだモデルシリーズに違うモデルの中から部分的に気に入った部分を取り入れたりした場合、標準装備のグレードアップや標準装備に入っていない主照明やカーテン、空調や小屋裏、床下収納などオプションがあります。, システムキッチンも指定されているメーカーにグレードがたくさんあり標準品と比較しグレードアップや奥行き・高さ変更することにより金額がアップします。またビルトインしている燃焼器具の変更やビルトイン食器洗浄機の追加、浄水機能を持っている蛇口に変更などがあります。, 標準としている一坪タイプからもっと大きいタイプに変更、また標準よりバスタブが大きく天井が高い、床の仕上げやシャワー機能、マッサージ機能や浴室乾燥機の暖房機能付きなどのグレードアップや機能のオプション追加などがあります。, 標準サイズから幅の広いサイズやミラーも一面鏡から三面鏡タイプに変更、収納方法の追加や足元温風器の追加などがあります。, 小屋裏収納としても折りたたみ式階段の幅や、収納スペースの広さや仕上げの方法で価格が違います。, 太陽光発電は高効率タイプや北側屋根搭載タイプなどさまざまなバリエーションがあり、 設置スペースなどによるパネルの枚数などにより違います。, 本来坪単価に入れるべきでない、外構工事として道路から玄関までのアプローチやガレージ、門扉やフェンスなどのエクステリア工事や植栽工事などを契約金額に含めてしまうことで建築全体の金額が上がる要因となり、結果として坪単価が上がることになってしまいます。, 三井ホームの建築資材を生産する工場が千葉・埼玉・大阪にありトラック数台で、現場の進捗に合わせ数回に分けて出荷されます。, 建設現場によっては高速代や場合によっては途中宿泊費用なども含まれコストアップになりますので、工場に近い地域と、遠い地域では輸送コストの違いから坪単価に地域差がでてきます。, 三井ホームは全国に販売施工会社を持っており、代理店制度の住宅と違い代理店ごとに見積もりが変わることなく、施工会社のエリア内における坪単価の地域差はありません。, また現場の大工も三井ホームが採用し、研修や実習を重ね必要な資格を取得させ販売施工会社に配属していますので技術的な地域差も少ないです。, 三井ホームと同じように木造住宅で建設する競合ハウスメーカー3社の特徴と坪単価を比較します。, 三菱地所ホームは、ツーバイフォー住宅を基本に独自に開発した全館強制換気システム「エアロテック」が「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エレクトリック2007」の優秀賞を受賞しています。, また、引き渡し後10年ごとに建物診断を実施し、有償メンテナンス工事を行えば最長50年間保証するシステムなどがあります。展示場は首都圏と関西地区にあり営業地域は限定されています。, 積水ハウスの「シャーウッド」は耐震性に関して高い技術力により施工され、木造住宅でも地震への対策は万全です。, また外壁材は全て防火構造認定を受け、また木造住宅の弱点でもある湿気への対策や温熱環境など工夫された建築で、展示場は北海道から九州まであり全国展開しています。, 大和ハウスでは「高耐震・高耐久・省エネ」の3点が揃い、外張り断熱仕様の「ジーヴォ」の1階の窓ガラスは、標準で全て防犯ガラスになっている木造住宅を提供しています。, また建物ごとに邸別構造解析や熱の移動に関してもシミュレーションを行っており、最適な構造や断熱で建物を建てることができます。, 以上のハウスメーカー3社と坪単価を比較すると、三井ホームのタイプによりますが大体同程度となります。, 三井ホームで注文住宅を建築する際に、金銭的なトラブルをなくすためにも注意しなければならない事があります。, 注文住宅の契約前見積もりは、たくさんあるモデルシリーズの中からタイプを決め、希望の大きさや外観標準仕様を基に打合せを何度も重ね、最終プランが決まりそれに基づき見積金額がでます。その見積もり金額から値引き金額などが入り契約前見積金額となります。, しかし、建築工事中に施主側からのグレードの変更とかエアコン工事や外構工事など追加工事がでてくる場合や、施工側の三井ホーム側から当初分からなかった土地に対するアクシデントなどが発生し追加工事代が発生するなどした場合に、その分が金額アップとなり契約前見積もりと最終支払い額の差が出ることになります。, 見積書を見る大事なポイントは、金額だけを見るのではなく打合せしている内容がすべて見積書に入っているか、プランの変更があった時に見積書も変更されているか、設備商品などカタログなどから確認できる商品が打合せした内容の商品に間違いがないか、金額は定価表示か値引きの入った金額かなど、口約束や口頭だけでの確認ではなく、見積書でしっかり内容を確認することが大事なポイントです。, 建築着工前に工事請負契約書が交わされますが、後でトラブルをなくすためにも着工前の最終確認として工事請負契約書をチェックすることが大事です。, 工事請負契約書を見るポイントで大事なことは、工事の見積書と仕様書や図面を比較しながら、カタログだけでなく壁紙やクロスなど見本があるものは見本も提出してもらい確認することです。その中で不明なことがあればすぐ確認し、双方納得してから着工することです。, 建築が終わって引き渡しの時に天井裏や壁の中は確認できませんが、確認するポイントとして、仕様書や図面と比較しその通りであるかどうかを確認する時、確実に確認しなければならない大事なポイントがあります。, カタログなどでキッチンやユニットバス、洗面化粧台やトイレなど大きいものの確認は比較的簡単にできますが、壁や天井・床・カーテンなどは事前に見本が渡されていれば見本と色や素材を確認することです。, また窓の高さが床から打合せの高さになっているか、コンセントの位置や照明のシーリングの位置などが図面通りか、キッチンの水栓やドアなどの取手が打合せ通りか、またオプションとして追加した小屋裏や床下収納などの確認などが引き渡しの時の大事なチェックポイントになります。, 三井ホームの契約金額は予定より高かったけれど、飾り棚の作りや廻り縁など、またタイル張りなど細かなところまでしっかり作り込まれ、全体としてのインテリアはほぼ希望通りで満足でき、どこに視線を向けても楽しむことができ嬉しかった。, 三井ホームの建物は、全館空調で年間を通し家中の温度差が無いので快適に過ごすことが出来ますが、三井ホームの特徴であるツーバイフォー工法の壁が欲しくない場所に壁があって邪魔です。, 家族の計画段階で外観や間取りを考え抜いて決め、打ち合わせをした時に必要ないところに壁があり、なんとなく妥協してしまったが完成してから妥協しないで納得できるまで打合せした方が良かったと思っています。, 強い地震が続いたとき、近所では家を飛び出す人や建物に被害が出た家もありましたが三井ホームの地震に強い家を実感することができました。, 三井ホームを選んだ理由としては、モデルハウスに入った時の様なインテリアなどの感動を自宅でも味わいたかったのと、営業さんが土地探しやいろいろなアドバイスをしてくれたのも決め手の一つでした。.

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